Nhiều khách hàng vay vốn bất động sản đang đối mặt với gánh nặng chi phí hàng tháng khi lãi suất cho vay tại các nhà băng liên tục được điều chỉnh tăng.
- Kỹ sư Hồ Quang Cua chính thức nhận cúp Gạo ngon nhất thế giới năm 2025
- Vé máy bay Tết bằng tháng lương, người trẻ lao đao đường về quê
- Thời tiết Tết Bính Ngọ 2026 ấm tại miền Bắc
Làn sóng tăng lãi suất cho vay tại nhóm ngân hàng tư nhân
Bắt đầu từ đầu năm 2026, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà trên thị trường đã có những biến động đáng kể, vượt ngưỡng 13%/năm tại nhiều tổ chức tín dụng. Tại Vietcombank, lãi suất vay mua nhà phố, căn hộ tại TPHCM dao động từ 9,6%/năm đến 13,9%/năm tùy theo kỳ hạn cố định mà khách hàng lựa chọn. Cụ thể, nếu khách chọn cố định 6 tháng, lãi suất ở mức thấp nhất, nhưng nếu chọn cố định 24 tháng, mức lãi phải trả lên tới gần 14%/năm. Tình hình tương tự cũng được ghi nhận tại ngân hàng BIDV với mức lãi suất cho vay bất động sản cao nhất đạt 13,5%/năm cho gói cố định 18 tháng. Sự điều chỉnh này được thực hiện trong bối cảnh lãi suất huy động tăng cao, buộc các ngân hàng phải nâng lãi suất đầu ra để đảm bảo biên lợi nhuận.
Ghi nhận trong tháng 1 cho thấy nhóm ngân hàng tư nhân có mức tăng mạnh nhất. Điển hình là LPBank tăng 1,93 điểm %/năm, Techcombank tăng 1,49 điểm %/năm, và các ngân hàng khác như BVBank, Sacombank, ACB cũng tăng từ 0,94 đến 1,23 điểm %/năm. Hiện tại, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng này đang dao động phổ biến từ 10% đến 15%/năm đối với lãi suất thả nổi. Sự tăng vọt này khiến nhiều khách hàng có ý định mua nhà dự án đã phải từ bỏ kế hoạch vì áp lực dòng tiền quá lớn. Anh Thành tại quận 2 là một ví dụ; dù đã chuẩn bị từ năm ngoái nhưng khi nhận bảng tính lãi suất từ 13,5% đến 14%/năm, anh đã quyết định dừng kế hoạch mua chung cư ngay lập tức.
Phương án ứng phó của người dân trước bão lãi suất
Trước thực trạng này, nhiều người đi vay cũ cũng đang tìm cách xoay xở để giảm bớt gánh nặng. Chị Hường, một khách hàng có khoản vay 2 tỷ đồng, chia sẻ rằng chi phí trả nợ hàng tháng của gia đình chị sắp tăng lên mức 21 triệu đồng do lãi suất ưu đãi hết hạn. Chị dự định sẽ tìm cách gom tiền từ các kênh và vay thêm người thân để tất toán bớt nợ gốc ngay sau Tết. Theo PGS-TS Nguyễn Hữu Huân, người đi vay nên theo dõi sát các diễn biến về chính sách tiền tệ để có những quyết định phù hợp trong việc tất toán nợ gốc hoặc đảo nợ nếu cần thiết. Việc lựa chọn phương án vay vốn linh hoạt là cần thiết để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán khi lãi suất thả nổi biến động khó lường.
Theo: Khai Mở