Người cho thuê nhà, văn phòng, mặt bằng… cần lưu ý: Nếu doanh thu trên 100 triệu đồng/năm (tương đương 8,4 triệu đồng/tháng) thì bắt buộc phải kê khai và nộp 3 loại thuế. Từ năm 2026, ngưỡng chịu thuế sẽ nâng lên 200 triệu đồng/năm.
- Động lực mới cho khu Đông Hà Nội phát triển
- Casino cho người Việt: Giữ nguồn ngoại tệ, tạo cú hích cho du lịch
- Bitcoin bất ngờ lao dốc sau khi lập đỉnh lịch sử 124.457 USD
Siết chặt quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản
Nhiều hộ kinh doanh, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn chưa kê khai đầy đủ doanh thu. Để hạn chế thất thu ngân sách, Cục Thuế đã đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo xã, phường, tổ dân phố phối hợp với cơ quan thuế trong việc giám sát, cung cấp thông tin về hoạt động cho thuê nhà, văn phòng, dịch vụ lưu trú.
Doanh thu bao nhiêu thì phải nộp thuế?
Theo Thông tư 40/2021/TT-BTC, hộ kinh doanh và cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm phải kê khai và nộp 3 loại thuế sau:
Lệ phí môn bài (tùy mức doanh thu):
- Trên 500 triệu đồng/năm: 1 triệu đồng/năm
- Từ 300 – 500 triệu đồng/năm: 500.000 đồng/năm
- Từ 100 – 300 triệu đồng/năm: 300.000 đồng/năm
Thuế giá trị gia tăng (VAT): 5% trên doanh thu.
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN): 5% trên doanh thu.
Quy định mới từ năm 2026
Bà Lê Thị Thủy, CEO Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn Bách Khoa, cho biết: Từ 1/1/2026, ngưỡng doanh thu chịu thuế sẽ thay đổi:
- Doanh thu ≤ 200 triệu đồng/năm: không phải nộp thuế.
- Doanh thu > 200 triệu đồng/năm: phải nộp đủ 3 loại thuế trên.
Cảnh báo trốn thuế
Người cho thuê bất động sản nếu cố tình trốn thuế hoặc kê khai thiếu doanh thu sẽ bị cơ quan thuế truy thu từ thời điểm bắt đầu cho thuê, đồng thời xử phạt hành chính. Tiền phạt và truy thu có thể rất lớn, gây thiệt hại nặng nề.
Các chuyên gia khuyến cáo cá nhân, hộ kinh doanh nên chủ động kê khai, nộp thuế đầy đủ để tránh rủi ro pháp lý và tài chính.
Theo Báo Vietnam net.