Từ vụ chuyển nhượng “đất vàng” gây thiệt hại 970 tỉ đồng, cơ quan điều tra làm rõ vai trò của công chứng viên và Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM trong việc để ông Đinh Trường Chinh hợp thức hóa hành vi chiếm đoạt tài sản nhà nước.
- Bí quyết thành công của người Do Thái
- Đường dây sản xuất xe máy điện giả bị triệt phá
- Hành trình trở thành bác sĩ nội trú Harvard của cô gái Việt
Công chứng viên xác nhận hợp đồng sai phạm pháp luật
Cơ quan an ninh điều tra Công an TP.HCM xác định công chứng viên H.M.T. thuộc Phòng công chứng số 7 là người trực tiếp công chứng hợp đồng góp vốn và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 23/12/2015 giữa Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood II) và Công ty Việt Hân Sài Gòn – doanh nghiệp có liên quan đến ông Đinh Trường Chinh.
Điều đáng nói là hợp đồng này trái với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và vi phạm nghiêm trọng các quy định trong Luật Đất đai 2013, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Bộ luật Dân sự 2015.
Hợp đồng do chính công chứng viên T. soạn thảo, dựa trên tài liệu và thông tin do ông Đinh Trường Chinh và ông Huỳnh Thế Năng – nguyên Tổng giám đốc Vinafood II – cung cấp. Việc công chứng diễn ra bất chấp những dấu hiệu sai phạm.
Hiện tại, cơ quan điều tra chưa tìm thấy tài liệu cho thấy công chứng viên có vụ lợi trong vụ việc, cũng như chưa khẳng định được ông này có cấu kết với các bị can chính. Tuy nhiên, việc ký xác nhận cho một hợp đồng vi phạm pháp luật đã tạo điều kiện để giao dịch sai phạm diễn ra trót lọt.
Văn phòng đăng ký đất đai thừa nhận sai phạm
Không chỉ có sai sót từ phía công chứng viên, một số cán bộ tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM cũng thừa nhận sai phạm trong việc cập nhật biến động chủ quyền sử dụng khu đất.
Dù hợp đồng giữa Vinafood II và Công ty Việt Hân Sài Gòn đã có dấu hiệu trái luật, nhóm cán bộ này vẫn cập nhật sang tên chủ quyền quyền sử dụng đất vào ngày 25/3/2016. Nguyên nhân được đưa ra là tin tưởng vào tính pháp lý của hợp đồng đã được Phòng công chứng số 7 xác nhận.
Tuy nhiên, trên thực tế, khu đất chưa được tách thửa, chưa có giấy chứng nhận riêng biệt cho từng phần đất, nên việc sang tên là sai quy trình. Hành vi này vi phạm cả Luật Đất đai 2013 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Ba cán bộ của Văn phòng đăng ký đất đai cho biết không bị ai chỉ đạo, không có động cơ vụ lợi, nhưng do áp lực công việc lớn và thiếu kiểm tra đối chiếu kỹ lưỡng, dẫn đến sai phạm nghiêm trọng.
Giao dịch dân sự bị xác định vô hiệu
Cơ quan điều tra đánh giá giao dịch giữa Vinafood II và Công ty Việt Hân Sài Gòn là giao dịch dân sự vô hiệu, vì vi phạm pháp luật nghiêm trọng và không đủ điều kiện pháp lý.
Từ hợp đồng sai phạm, việc cập nhật chủ quyền sử dụng đất đã hợp pháp hóa việc ông Đinh Trường Chinh chuyển nhượng toàn bộ khu đất “vàng” số 33 Nguyễn Du và số 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh (quận 1, TP.HCM) từ tài sản nhà nước sang công ty tư nhân.
Theo điều tra, ông Chinh đã chuyển nhượng 99% vốn góp (tương ứng giá trị khu đất) cho Công ty Mùa Đông với giá 1.683 tỉ đồng, trong khi mua lại từ Vinafood II với giá chỉ 730 tỉ đồng. Khoản chênh lệch gần 1.000 tỉ đồng là thiệt hại nghiêm trọng cho tài sản nhà nước.
Vai trò cần làm rõ
Dù chưa khẳng định được công chứng viên có vai trò đồng phạm hay không, cơ quan điều tra vẫn đang tách riêng vụ việc để làm rõ trách nhiệm pháp lý của các cá nhân có liên quan.
Việc ký công chứng và sang tên không đúng quy định đã giúp ông Đinh Trường Chinh dễ dàng thâu tóm “đất vàng” thông qua hình thức “góp vốn – chuyển nhượng” trá hình. Đây là một điển hình cho thấy vai trò của công chứng viên và cán bộ đăng ký đất đai không chỉ mang tính hình thức, mà nếu thực hiện sai, có thể góp phần gây ra thất thoát tài sản nhà nước ở quy mô rất lớn.
Theo: Tuổi Trẻ Online