Quận Đống Đa (Hà Nội) vừa đề xuất phương án quy hoạch lại khu tập thể Kim Liên, trong đó sẽ thay thế 42 tòa chung cư cũ (cao 2-6 tầng) bằng 10 tòa cao 40-45 tầng, phục vụ tái định cư và phát triển thương mại.
- Tổng thống Trump: Elon Musk có thể rời vai trò chính phủ sau vài tháng
- Thủ tướng họp khẩn với các bộ ngành về thuế đối ứng của Mỹ
- Rà soát các trường đại học tuyển sinh ngành Y, Sư phạm bằng tổ hợp “lạ”
Quy hoạch khu vực rộng 35,5 ha, phục vụ gần 15.000 cư dân
Ngày 3/4, quận Đống Đa đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến công khai cho đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu chung cư Kim Liên và vùng phụ cận (gồm phường Kim Liên và Phương Mai). Khu tập thể Kim Liên, được xây dựng từ năm 1959-1965, hiện có 14.680 cư dân sinh sống trong 42 tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
Theo đề xuất, khu vực sẽ được xây dựng lại với 10 tòa nhà cao tầng, bao gồm:
- 3 tòa nhà thương mại, dịch vụ cao 45 tầng
- 7 tòa tái định cư cao 40 tầng
Các căn hộ tái định cư sẽ có diện tích trung bình khoảng 70m².
Đồng bộ hạ tầng và giao thông
Phương án quy hoạch cũng bao gồm mở rộng, kéo dài các tuyến đường để giảm áp lực giao thông:
- Kết nối Hoàng Tích Trí – Phương Mai
- Đường gom ven sông Lừ – Đào Duy Anh
- Mở tuyến từ Lương Định Của ra ven sông Lừ
- Kết nối Đông Tác – Lương Định Của ra hồ Kim Liên
Chính sách đền bù, tái định cư theo quy định mới
Việc đền bù sẽ thực hiện theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP, trong đó:
- Tầng 1 có hệ số K = 2
- Tầng 2 trở lên có hệ số K = 1,5
Khoảng 58 hộ dân sống trong nhà thấp tầng, nhà liên kế nằm trong ranh giới quy hoạch sẽ được bồi thường theo quy định, tạm tính 110m²/hộ.
Người dân đồng thuận nhưng còn nhiều băn khoăn
Phần lớn cư dân ủng hộ kế hoạch cải tạo, tuy nhiên, nhiều người vẫn lo lắng về giá trị đền bù, diện tích tái định cư và áp lực lên hạ tầng.
- Bà Nguyễn Thị Oanh (C11 Kim Liên): cho biết căn hộ của bà chỉ có sổ đỏ 15m², nên hệ số K 1.5 không đủ để mua lại căn hộ lớn hơn, trong khi phần lớn cư dân là cán bộ hưu trí, thu nhập thấp.
- Ông Phạm Xuân Thành (B8 Kim Liên): bày tỏ lo ngại 10 tòa nhà cao tầng sẽ khiến giao thông nội khu và xung quanh quá tải, nếu không nâng cấp đồng bộ hạ tầng.
Dự án đang trong giai đoạn lấy ý kiến quy hoạch
Đại diện quận Đống Đa cho biết hiện nay, dự án mới dừng ở bước lấy ý kiến quy hoạch chi tiết 1/500. Các vấn đề như hệ số đền bù, hỗ trợ tạm cư, vị trí tái định cư, chọn chủ đầu tư và tiến độ sẽ được làm rõ ở các hội nghị tiếp theo sau khi quy hoạch được phê duyệt.
Đống Đa sẽ cải tạo thêm nhiều khu chung cư cũ
Sau Kim Liên, quận Đống Đa sẽ tiếp tục lấy ý kiến quy hoạch chi tiết cho các khu:
- Khương Thượng
- Trung Tự
- Hào Nam
Đống Đa hiện là quận có số lượng chung cư cũ nhiều nhất Hà Nội với:
- 12 khu
- 517 tòa nhà
- Ảnh hưởng hơn 57.700 cư dân, chiếm 15,6% dân số toàn quận
Từ 2021-2024, quận đã kiểm định 138 tòa nhà cũ, và sẽ kiểm định thêm 95 tòa còn lại trong giai đoạn 2 của năm 2025.