Trong khi giá bán bất động sản tăng liên tục suốt hai năm qua, thì giá cho thuê gần như không biến động, ngoại trừ nhà mặt phố tăng 7%.
- Phúc sẽ lớn, phận sẽ giàu nếu biết tiết kiệm 5 điều này
- Las Vegas đối mặt “bom hẹn giờ” từ đàn muỗi mang bệnh
- Vụ tai nạn lật xe khách ở Đắk Lắk: 2 nạn nhân phải cắt cụt tay
Thị trường bất động sản phục hồi rõ rệt
Mức độ quan tâm tăng đồng loạt
Theo dữ liệu tháng 7/2025 của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản trên cả nước ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh. Tại Hà Nội, cả bất động sản bán và cho thuê đều tăng khoảng 10% so với tháng trước.
Trong đó, nhu cầu mua để ở tập trung vào nhà riêng (tăng 13%) và căn hộ chung cư (tăng 12%), cho thấy xu hướng mua ở thực tiếp tục dẫn dắt thị trường. Các loại hình khác như biệt thự, đất nền, nhà mặt phố tăng nhẹ từ 3 – 6%, riêng đất dự án giảm 4%.
Bất động sản cho thuê khởi sắc
Đối với bất động sản cho thuê, người tìm kiếm quan tâm nhiều đến văn phòng và nhà riêng, tăng lần lượt 19% và 15%. Các loại hình khác như căn hộ chung cư, nhà mặt phố, nhà trọ, kho xưởng cũng tăng từ 4 – 11%.
Tại TP.HCM, mức độ quan tâm bất động sản bán tăng 11% trong tháng 7, trong đó căn hộ chung cư và nhà riêng dẫn đầu với mức tăng lần lượt 13% và 11%. Ở mảng cho thuê, văn phòng và căn hộ chung cư tăng trưởng mạnh nhất, lần lượt 24% và 22%.
Yếu tố hạ tầng và chính sách thúc đẩy thị trường
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định thị trường TP.HCM đang trong giai đoạn phục hồi rõ rệt, nhờ các yếu tố vĩ mô, vi mô và dòng vốn FDI tích cực.
Hệ thống hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, đường sắt cao tốc, cùng với tốc độ giải ngân đầu tư công cao đã góp phần củng cố niềm tin thị trường. Ông Tuấn cho rằng các dự án có pháp lý minh bạch và vị trí kết nối hạ tầng tốt sẽ tiếp tục là tâm điểm hút vốn.
Phân khúc tăng giá và xu hướng thị trường
Giá bán tiếp tục tăng mạnh
Trong giai đoạn từ quý I/2024 đến quý III/2025, giá bán bất động sản tăng đều ở hầu hết loại hình. Đất nền tăng 44%, căn hộ chung cư tăng 42% so với đầu 2024.
Giá cho thuê gần như đi ngang
Ngược lại, giá cho thuê không biến động nhiều trong suốt hơn một năm qua. Chỉ có nhà mặt phố ghi nhận mức tăng giá cho thuê khoảng 7%, còn lại các phân khúc khác gần như đứng yên.
Doanh nghiệp bất động sản gia nhập thị trường tăng
Trong 7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản mới được thành lập, tăng 7% so với cùng kỳ 2024. Số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động đạt gần 2.940 đơn vị, tăng 51%. Ngược lại, số doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động giảm 2%.
Theo Báo Tiền Phong