Chính phủ ban hành Nghị định số 207/2026/NĐ-CP quy định nhà ở riêng lẻ cao từ 12 mét trở lên không được để chủ nhà tự tổ chức thiết kế.
- Đoàn cứu hộ Việt Nam kết thúc nhiệm vụ tìm kiếm ở Venezuela
- Tổ chức mang thai hộ thương mại ở TP HCM, năm người lĩnh án
- Iran xin nối lại đàm phán sau khi Mỹ tấn công 90 mục tiêu, lệnh ngừng bắn tan vỡ
Nghị định được ký ngày 15/6/2026, quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng. Văn bản phân chia nhà ở riêng lẻ thành ba nhóm với yêu cầu thiết kế khác nhau, nhằm kiểm soát chất lượng theo quy mô và mức độ phức tạp của từng công trình.
Nhóm duy nhất được phép tự tổ chức thiết kế là nhà ở dưới 03 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 mét vuông và chiều cao dưới 12 mét. Đây là loại nhà quy mô nhỏ phổ biến tại nhiều khu dân cư hiện nay.
Với công trình dưới 07 tầng hoặc có 01 tầng hầm không thuộc nhóm trên, việc thiết kế phải do tổ chức hoặc cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định thực hiện. Chủ nhà không còn được tự quyết phần thiết kế đối với loại công trình này.
Công trình từ 07 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên thuộc nhóm yêu cầu cao nhất — hồ sơ thiết kế bắt buộc tuân thủ thêm các quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy. Toàn bộ hồ sơ thiết kế cho nhóm này phải do người có chuyên môn chịu trách nhiệm.
Ba nhóm phân loại xác định rõ ai được làm gì và ai phải chịu trách nhiệm ở mỗi quy mô công trình. Mốc 12 mét chiều cao trở thành ranh giới pháp lý tách bạch quyền tự quyết của chủ nhà với nghĩa vụ sử dụng chuyên gia.
Đào Chương (tổng hợp)