Người dân không cần làm lại sổ đỏ sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp tỉnh, huyện, xã – trừ khi có nhu cầu. Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành hướng dẫn mới nhằm đảm bảo tính liên tục trong quản lý đất đai và hạn chế phiền hà cho người dân.
- Đà Nẵng: Triệt phá thành công động bàn tơ “Lan Quế Phường”
- Trú ẩn trong vàng: Cái giá thật sự của làn sóng gom vàng toàn cầu
- Cao tốc do nhà nước đầu tư sẽ thu phí, mức thấp nhất từ 900 đồng mỗi km
Không bắt buộc làm lại sổ đỏ
Theo hướng dẫn mới của Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc sáp nhập các đơn vị hành chính không làm thay đổi hiệu lực pháp lý của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ). Người dân không bắt buộc phải đổi lại sổ đỏ đã cấp.
Nếu người dân có nhu cầu chỉnh lý thông tin, việc này có thể thực hiện khi làm các thủ tục đất đai khác như chuyển nhượng, đăng ký biến động…Điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ theo quy định mới
Trường hợp thông tin thửa đất thay đổi (như số tờ, số thửa, địa chỉ hành chính mới), việc chỉnh lý sẽ căn cứ theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT. Nếu sổ đỏ không còn dòng trống để ghi thông tin cập nhật, người sử dụng đất cần làm thủ tục cấp đổi sổ mới theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Bản đồ địa chính và địa danh sau sáp nhập
Tên gọi trên bản đồ địa chính sẽ điều chỉnh theo đơn vị hành chính mới, gồm cấp tỉnh và cấp xã/phường. Số hiệu mảnh bản đồ và số thứ tự thửa đất vẫn theo nguyên tắc hiện hành nhưng có bổ sung ghi chú về tên xã/phường cũ bên ngoài khung bản đồ để thuận tiện tra cứu.
Các yếu tố trình bày ngoài khung bản đồ (như tên tỉnh, mốc giới, đường địa giới) sẽ được cập nhật cho phù hợp. Những khu vực giáp ranh giữa các đơn vị hành chính từng sử dụng hệ kinh tuyến khác nhau cũng sẽ được điều chỉnh về cùng một hệ thống kinh tuyến trục.
Thống nhất cơ sở dữ liệu địa chính
UBND cấp tỉnh, thành phố sau sáp nhập có trách nhiệm chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển đổi, thống nhất phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai. Việc liên thông, chia sẻ dữ liệu giữa các cấp phải được đảm bảo nhằm phục vụ công tác quản lý và tra cứu.
Cơ sở dữ liệu mới cần bổ sung thông tin về mã xã, số hiệu bản đồ, số thửa và địa chỉ hành chính mới để đồng bộ với hệ thống quản lý nhà nước.
Rà soát và bàn giao hồ sơ giấy
UBND các địa phương cần thống kê, rà soát toàn bộ hồ sơ địa chính, sổ sách, tài liệu dạng giấy đã lập qua các thời kỳ. Việc này nhằm chuẩn bị bàn giao đầy đủ cho đơn vị hành chính mới, tránh thất lạc và đảm bảo an toàn cho công tác lưu trữ, quản lý sau này.
Đặc biệt, sổ cấp giấy chứng nhận đã lập trong quá trình cấp sổ đỏ lần đầu phải được bàn giao cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ngay sau khi hoàn tất việc sắp xếp đơn vị hành chính.
Hướng dẫn nhằm giảm phiền hà cho người dân
Việc Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành hướng dẫn chi tiết về địa chính và sổ đỏ sau sáp nhập cho thấy mục tiêu nhất quán: đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, đồng thời giữ vững trật tự quản lý hành chính nhà nước về đất đai trong giai đoạn chuyển tiếp.
Nguồn: Báo VnExpress