Dự án đô thị đa mục tiêu quy mô 696ha tại Đông Anh vừa được khởi công, thí điểm mô hình đô thị nén với tổng vốn đầu tư hơn 60.558 tỷ đồng của thành phố Hà Nội.

Thí điểm mô hình đô thị nén và định hướng phát triển đa cực

Ngày 2/2/2026, Công ty cổ phần Tập đoàn Tương lai sông Hồng cùng UBND TP Hà Nội đã tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị đa mục tiêu tại địa bàn xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Đây là công trình thí điểm đầu tiên trong Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu của Thủ đô, được xây dựng dựa trên định hướng quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm.

Dự án có quy mô diện tích khoảng 696ha, được phân bổ tại ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau. Khu đất thứ nhất rộng 360ha nằm tại xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3. Khu đất thứ hai có diện tích 23ha tại xã Đông Anh, thuộc phân khu XB-2. Khu đất thứ ba rộng khoảng 313ha cũng nằm trong phân khu XB-2, có vị trí tiếp giáp với đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu Di tích Cổ Loa.

Với tổng mức đầu tư khoảng 60.558 tỷ đồng, khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu cư trú cho khoảng 200.000 người. Theo kế hoạch, công trình sẽ được triển khai trong thời gian gần 4 năm, bắt đầu từ quý I/2026 và dự kiến hoàn thành vào quý III/2029. Công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng sẽ được thực hiện song song nhằm đảm bảo mục tiêu sớm bố trí nhà ở tái định cư cho cư dân.

Ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch Tập đoàn Tương lai sông Hồng, cho biết dự án được thiết kế lấy triết lý sinh kế bền vững làm trung tâm, kết nối với hành lang kinh tế – công nghệ – giao thông phía bắc Thủ đô. Việc triển khai mô hình này được xem là yếu tố để Hà Nội chuyển dịch phương thức phát triển từ chiều rộng sang chiều sâu và áp dụng các giải pháp quản trị đô thị toàn diện thay vì giải pháp hành chính đơn thuần.

Về phía chính quyền thành phố, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn thông tin rằng mục tiêu của đề án là hình thành các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ đồng đều tại 8 hướng, gắn với 9 trục động lực phát triển đã được xác định trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm. Các khu vực này ưu tiên vị trí gần hành lang giao thông chính và các đầu mối giao thông công cộng.

Đề án cũng chú trọng việc chủ động tạo lập quỹ nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ quy mô lớn với công năng linh hoạt. Đây sẽ là không gian thí điểm các cơ chế chính sách, vật liệu xây dựng mới và phương thức tổ chức đô thị hiện đại. Theo định hướng, Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình chùm đô thị đa cực, đa trung tâm, bao gồm 9 cực phát triển, 9 trung tâm lớn, 9 trục động lực, 6 vành đai và các hành lang phát triển.

Trong mô hình đô thị nén này, các loại hình nhà ở từ tái định cư đến thương mại được thiết kế bố trí đan xen nhằm tối ưu hóa mục tiêu sử dụng đất và tạo lập không gian sống bền vững cho người dân.

Theo: Khai Mở