Nhằm tháo gỡ vướng mắc cho người dân, Bộ Xây dựng ban hành quy định mới về thẩm quyền xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội đối với nhóm đối tượng lao động tự do.

Những rào cản hành chính đối với người có thu nhập thấp tại đô thị

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phân khúc bình dân đang gặp nhiều khó khăn về thủ tục pháp lý, nhóm lao động tự do thường xuyên rơi vào tình thế bế tắc khi muốn tiếp cận chính sách. Nhiều người dân làm các công việc bán thời gian với thu nhập không ổn định và tổng thu nhập năm dưới ngưỡng 150 triệu đồng đã gặp khó khăn khi xin xác nhận.

Trước đây, khi người dân tìm đến Ủy ban Nhân dân cấp phường nơi cư trú để làm thủ tục chứng minh điều kiện kinh tế, họ thường nhận được câu trả lời từ chối. Các đơn vị hành chính cấp cơ sở này cho biết họ chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể để xác nhận cho những đối tượng không có hợp đồng lao động chính thức hoặc bảng lương ổn định hàng tháng.

Tình trạng thiếu hụt khung pháp lý rõ ràng đã khiến đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, vốn được ưu tiên theo Luật Nhà ở năm 2023, không thể hoàn thiện hồ sơ. Điều này tạo ra một khoảng cách lớn giữa chính sách hỗ trợ của nhà nước và thực tế triển khai tại địa phương, gây ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người lao động.

Để giải quyết triệt để vấn đề này, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP vào ngày 9/2/2026 với những sửa đổi quan trọng trong lĩnh vực nhà ở. Văn bản này có hiệu lực ngay từ ngày ký, nhằm mục tiêu tinh gọn các bước hành chính và xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan chức năng trong việc hỗ trợ người dân mua nhà.

Cơ chế xác nhận mới thông qua lực lượng công an cấp cơ sở

Theo quy định mới tại Điều 33 của Nghị định 54, thẩm quyền xác thực thông tin cho những người lao động không có hợp đồng lao động đã được chuyển giao cho cơ quan Công an cấp xã. Đây là một bước thay đổi căn bản giúp người dân có thể thực hiện thủ tục ngay tại nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại của mình.

Quy trình làm việc được giới hạn nghiêm ngặt trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ khi nhận được đơn đề nghị của công dân. Cơ quan công an có trách nhiệm đối chiếu và xác nhận các thông tin định danh cơ bản bao gồm họ tên, ngày sinh, giới tính và số định danh cá nhân dựa trên dữ liệu dân cư sẵn có hiện nay.

Một điểm tiến bộ trong hướng dẫn của Bộ Xây dựng là việc cho phép công dân tự kê khai và cam kết về mức thu nhập bình quân hàng tháng của mình. Cơ quan công an sẽ không trực tiếp thẩm định mức lương mà chỉ thực hiện phối hợp xác minh hoặc hậu kiểm với các đơn vị liên quan trong những trường hợp thực sự cần thiết.

Việc áp dụng Mẫu số 05 kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD ban hành ngày 15/2/2026 đã cung cấp một biểu mẫu thống nhất cho người dân. Giấy tờ này chính là bằng chứng pháp lý duy nhất để chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ. Quy định này giúp loại bỏ hoàn toàn các thủ tục rườm rà, tạo điều kiện cho người nghèo đô thị an cư.

Theo: Khai Mở