Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu hệ số điều chỉnh giá đất nhằm tháo gỡ khó khăn nghĩa vụ tài chính khi người dân chuyển mục đích sử dụng đất.

Thủ tướng Chính phủ vừa giao Bộ Tài chính chủ trì phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để giải quyết những vướng mắc thực tiễn. Động thái này được đưa ra sau phản ánh của người dân về nghĩa vụ tài chính quá cao khi chuyển mục đích sử dụng đất, gây ảnh hưởng đến đời sống và sinh kế.

Văn phòng Chính phủ đã truyền đạt chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính, yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương xây dựng phương án, báo cáo trước ngày 10/9.

Hệ số điều chỉnh giá đất nhằm tháo gỡ vướng mắc

Theo phản ánh, việc phải xây dựng bảng giá đất hằng năm và áp dụng ngay từ 1/1 của năm mới tiêu tốn nhiều nguồn lực, thời gian. Điều này làm gia tăng áp lực lên cả cơ quan quản lý lẫn người dân, đặc biệt khi giá đất tăng mạnh khiến tiền sử dụng đất vượt xa khả năng chi trả.

Trước thực tế này, Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu cơ chế dùng hệ số điều chỉnh giá đất. Giải pháp này được kỳ vọng sẽ tạo ra sự linh hoạt, công bằng, đồng thời giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi thực hiện quyền sử dụng đất hợp pháp.

Đảm bảo công bằng, minh bạch trong chính sách đất đai

Trong cuộc họp tháng 8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh việc tính toán nghĩa vụ tài chính phải có cơ sở rõ ràng, xác định trách nhiệm giữa Nhà nước và doanh nghiệp. Ông cũng lưu ý nguyên tắc khoan sức cho doanh nghiệp phát triển, chống thất thoát và lãng phí.

Đặc biệt, khi chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, giá đất tăng đột biến khiến nhiều hộ gia đình nông thôn rơi vào cảnh khó khăn. Việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất được xem là bước đi quan trọng để hài hòa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Cân nhắc khả năng chi trả của người dân

Phó Thủ tướng cũng lưu ý cần phân biệt giữa những người dân sử dụng đất hợp pháp cho sản xuất, kinh doanh và những trường hợp đầu cơ, bỏ hoang đất hoặc chậm triển khai dự án. Với người dân tiếp cận đất đai lần đầu để xây nhà ở, chính sách thu tiền sử dụng đất phải phù hợp khả năng chi trả, đặc biệt tại vùng nông thôn và các khu vực đô thị khó khăn.

Việc Bộ Tài chính nghiên cứu và áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất được kỳ vọng sẽ mở ra cơ chế linh hoạt, khả thi hơn, vừa đảm bảo nguồn thu ngân sách, vừa tạo điều kiện để người dân tiếp cận đất đai phục vụ nhu cầu chính đáng.

Theo: Dân Trí