Người dân loay hoay khi bị yêu cầu xác minh tình trạng thế chấp tại hàng loạt ngân hàng chỉ để được cấp lại sổ đỏ bị mất. Tuy nhiên, theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, quy định pháp luật hiện hành không yêu cầu thủ tục này và khẳng định rõ thời gian giải quyết chỉ tối đa 10 ngày làm việc.

Phát sinh thủ tục “lạ” gây khó cho người dân

Thời gian gần đây, nhiều công dân phản ánh việc thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do bị mất gặp nhiều vướng mắc không đáng có. Cụ thể, một số Văn phòng Đăng ký đất đai yêu cầu UBND cấp xã phải gửi công văn xác minh đến tất cả tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh, nhằm làm rõ liệu quyền sử dụng đất có đang bị thế chấp hay không.

Thủ tục này không những rườm rà mà còn kéo dài thời gian xử lý hồ sơ. Có trường hợp, người dân phải chờ đến 6 tháng hoặc lâu hơn để nhận lại quyền sở hữu hợp pháp của mình.

Bộ khẳng định: Không có quy định xác minh tín dụng

Trước thực trạng trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã lên tiếng làm rõ: Không có bất kỳ quy định nào yêu cầu xác minh tình trạng thế chấp thông qua hệ thống ngân hàng khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất.

Theo hướng dẫn chính thức tại:

  • Mục VIII, nội dung C, Phần V, Phụ lục I của Nghị định 151/2024/NĐ-CP, và
  • Quyết định số 2304/QĐ-BNNMT của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường,

Thủ tục cấp lại sổ đỏ chỉ yêu cầu cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra thông tin trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai hiện có. Việc xác minh qua ngân hàng là không nằm trong quy trình hành chính theo quy định pháp luật.

Thời gian xử lý tối đa 10 ngày làm việc

Bộ cũng nhấn mạnh, theo quy định hiện hành, thời gian giải quyết thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất tại UBND cấp xã hoặc đăng trên báo, đài.

Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều địa phương vẫn tự ý bổ sung các bước như ra quyết định hủy sổ cũ – một quy trình không được đề cập trong Luật Đất đai 2024 hay Nghị định 101/2023/NĐ-CP – dẫn đến tình trạng kéo dài hồ sơ.

Công dân có quyền khiếu nại nếu bị làm khó

Trong trường hợp người dân bị yêu cầu thủ tục không đúng quy định, Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định:
Công dân có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính theo Điều 237 Luật Đất đai 2024 để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Đồng thời, Bộ cũng khuyến cáo các cơ quan đăng ký đất đai cần tuân thủ đúng quy trình, không tự ý phát sinh thủ tục ngoài quy định, nhằm đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi chính đáng cho người dân.

Theo: Dân Trí