Các chuyên gia cho rằng muốn thúc đẩy nhà ở xã hội, cần tháo gỡ nút thắt thủ tục, quỹ đất và tư duy phát triển để đáp ứng nhu cầu hàng triệu người dân.

Nhà ở xã hội gặp khó vì thủ tục và giá bán

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA); nhiều dự án bị chậm tiến độ do thủ tục hành chính rườm rà; thiếu phối hợp giữa các cơ quan. Người mua dù thuộc diện ưu tiên cũng khó tiếp cận vì giá bị đội lên cao; quy trình xét duyệt kéo dài và quỹ căn hộ phân bổ chưa hợp lý. Hệ quả là một số dự án hoàn thành nhưng rơi vào cảnh bán ế.

HoREA nhận định, nhà ở xã hội không thể chỉ gắn với tiêu chí giá rẻ. Yếu tố vị trí, chất lượng sống và dịch vụ thiết yếu mới quyết định sức hút. Thực tế hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang là minh chứng rõ ràng cho sự lãng phí nếu không tính đến yếu tố tiện ích và hạ tầng.

Chính phủ thúc đẩy, mục tiêu đến 2030

Nhà ở xã hội cần minh bạch trong xét duyệt, chặn “quân xanh quân đỏ”(Ảnh: DanViet)

Bộ Xây dựng cho biết sau 3 năm triển khai đề án một triệu căn hộ; cả nước có 692 dự án với hơn 633.000 căn. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành, cung cấp hơn 103.000 căn hộ. Riêng 7 tháng đầu năm nay, gần 37.000 căn được bàn giao, gấp 7 lần so với năm 2022. Hiện có 402 dự án đã được phê duyệt, chiếm gần 60% mục tiêu đến 2030.

Các chuyên gia nhận định: sự quyết liệt của Chính phủ và nỗ lực địa phương đã đưa nhà ở xã hội thành phân khúc có chiến lược phát triển rõ ràng. Tuy nhiên, để duy trì đà bứt phá, phải tháo gỡ nút thắt về quỹ đất; cơ chế quản lý và thủ tục hành chính; nhằm đảm bảo an sinh và đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của người dân.

Theo: VnExpress